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Du nouveau dans le locatif : La loi Scellier entrée en application en mai 2009 est un dispositif de défiscalisation particulièrement intéressant pour les investisseurs en locatif. Elle permet d'accéder à une réduction d'impôts de 25 à 37% du prix du bien acheté selon les cas

La Loi Scellier mise en place depuis mai 2009 s’adresse à tous les contribuables français investissant dans des logements neufs (ou en l’état futur d’achèvement) entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, destiné à être mis en location. Ces biens doivent répondre aux normes thermiques en vigueur. La Loi Scellier permet d'accéder à une réduction d'impôt étalée sur 9 ans et reportable. Cette nouvelle loi se distingue des précédentes (Loi Robien et Loi Borloo) par le fait que la réduction s'inscrit en négatif sur le montant de l'impôt et non sous la forme d'un abattement sur le revenu.

La Loi Scellier dans la pratique

Le dispositif Loi Scellier est double :

·         La Loi Scellier classique : La réduction d'impôt de la Loi Scellier est équivalente à 25 % du prix du bien pour les investisseurs 2009 et 2010 et 20 % pour les investisseurs 2011 et 2012 dans la limite d'un plafond d'investissement de 300 000 €. En contrepartie de cet avantage, le propriétaire doit s'engager à louer nu le logement acheté pendant un minimum de 9 ans à titre de résidence principale. Les loyers ne doivent pas excéder le plafond fixé par décret (actuellement le plafond Robien recentré). Aucune prorogation du dispositif n'est possible.

·         La Loi Scellier Social : La réduction d'impôt de la Loi Scellier Social est équivalente à 25% du prix du bien sur 9 ans comme le Scellier classique mais le propriétaire peut proroger l'avantage fiscal sur un maximum de 2 périodes de 3 ans ce qui lui ouvre droit pendant ces 6 années supplémentaires à un réduction d’impôt supplémentaire égale à 2 % du prix de revient du logement. Soit 37 % sur 15 ans. L'engagement de location est à titre de résidence principale. Le loyer réclamé doit respecter le plafond de loyers ET le plafond de ressources des locataires (actuellement Borloo).

Dans les deux cas, l’engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement du logement. Un seul logement par foyer fiscal peut bénéficier du dispositif de défiscalisation Scellier par an. Lorsque la réduction d’impôt au titre d’une année excède l’impôt dû, le solde de réduction d’impôt peut être imputé jusqu’à la 6ème année incluse sur l’impôt sur le revenu des années suivantes.

Débordé par un afflux massif de connections le jour de son lancement, le site carlabrunisarkozy.org a depuis rectifié ses erreurs de jeunesse. Il présente la fondation créée par la première dame de France... Visite guidée !

La première dame de France, autrement dit Carla Bruni, l'épouse de notre président Nicolas Sarkozy, a choisi de mettre en ligne l'action qu'elle mène au travers de la fondation Carla Bruni-Sarkozy. Lancé début octobre 2009, le site a connu pendant quelques heures un coup de chauffe de connections avant d'être pleinement opérationnel. Sur ce site, Carla Bruni-Sarkozy présente sa fondation dont le but est de faciliter l'accès à la culture, à l'éducation et au savoir. Le site au graphisme bien léché et à la navigation intuitive présente également les activités d'ambassadrice du Fonds mondial de lutte contre le sida, la tuberculose et le paludisme de la première dame de France.

Entre people, culture et bienfaisance

Les pages du site balaient un large spectre d'informations divers qui ont toutes pour point commun l'univers de Carla Bruni. On y retrouve pèle-mêle des photos, des interviews et un lexique sans concessions qui non sans humour fait la peau aux idées reçues sur le couple le plus « Bling-bling » que la France n'ai jamais porté. Les amis de Carla sont aussi au rendez-vous comme Jean-Paul Gaultier... Mais limiter le site carlabrunisarkozy.org à un ramassis d'infos people serait médire ! Car en effet, ce site passe par le détails les premiers projets de la fondation portée par la première dame de France qui devrait débutés en novembre prochain. On y découvre ainsi qu'une action en faveur des jeunes des zones sensibles sera menée pour leur permettre un meilleur accès à la culture. Une large part de la page d'accueil est consacrée aux activités plus typées humanitaires de l'ambassadrice du Fonds mondial contre le sida, la tuberculose et le paludisme.

12 ans après la sortie de la première génération de Prius, Toyota persiste et signe sur l'hybride en lançant au Japon puis partout dans le monde sanouvelle Prius 3e du nom !

Le secteur de l'automobile hybride a encore du chemin à faire pour devenir rentable. Si tous les constructeurs ou presque planchent sur un véhicule propre hybride à ajouter dans leurs gammes, seule la Prius de chez Toyota arrive vraiment à se sortir du lot des projets et prototypes. Lancée il y a 12 ans maintenant, la première version de la Prius a réussi son pari technologique et commercial. Certes, la belle nippone hybride n'est pas donnée mais elle est "propre". Un concept dans l'air du temps bien sûr qui a fait ses preuves sur toutes les routes qu'elle sillonne. Ce succès s'explique sur l'avance technologique de la Prius. Cette auto est de fait la seule à être une vraie hybride ! On est bien évidemment très loin du compte chez les autres constructeurs où l'on se limite encore à développer des hybridations de façade (système Stop and go en tête). Du coup, sur le créneau très spécifique de l'automobile hybride, Prius creuse l'avantage. Avec sa toute nouvelle Prius 3 lancée au Japon pour commencer, Toyota persiste et signe. Selon ses promoteurs, ce véhicule légèrement moins cher que son aînée et que sa principale concurrente la Honda Insight sortie récemment, devrait connaître le succès. Chez Toyota on table d'ores et déjà sur un volume de 400 000 véhicules par an. Pour atteindre cet objectif, dès les prochaines semaines la Prius va multiplier les points de distribution en Europe et en Amérique du Nord. Au total, la Prius 3 sera commercialisée dans 80 pays, soit le double de son aînée.

Décidément, le sacro-saint repos dominical a du plomb dans l'aile. Maintes fois remise sur l'ouvrage, la loi balotte entre l'envie de tout libérer et l'obligation de protéger les salariés. Une dernière proposition venant de l'UMP sera examinée cet été.

Chaque année, le Concours de Bordeaux - Vins d'Aquitaine profite du joli mois de mai pour décerner une pluie de médailles venant récompenser ses meilleurs crus. Vite, le palmarès 2009 !

Selon une étude Vinexpo menée dans 5 pays dans le monde, les femmes préfèrent le rouge plutôt que le rosé. Elles en boivent par plaisir et ne voit pas de contre-indication à cela pour garder la ligne. Revue de détails.

Dans le cadre de la Foire Internationale de Bordeaux qui se déroule au Parc des Expositions de Bordeaux du 16 au 25 mai 2009, le Concours de Bordeaux - Vins d'Aquitaine mise sur la découverte ludique de ses crus.

Dacia profite du salon de l'auto de Barcelone pour dévoiler sa nouvelle version baroudeuse de la Dacia Sandero. Cette voiture 4x4 baptisée Dacia Sandero Stepway aura pour tâche de renforcer le succès de la berline compacte et habitable de Dacia.

Lancée en 2000, la Fête des voisins immeubles en fête passe à la vitesse supérieure cette année. Une dixième édition placée sous le signe du partage et de la convivialité en bas de chez vous !

Fin d'époque... Nos bonnes vieilles plaques d'immatriculation auto évoluent ! A partir du 15 avril 2009, tous les véhicules neufs en seront équipés automatiquement. Qu'est-ce que ça change ? Explications.

En matière de surendettement, il y a les techniques devenues classiques de rachat de crédit mais il y a aussi la technique de la vente à réméré. C'est quoi la vente à réméré ? Explications.

L'inflation fléchie. Le taux du Livret A suit le mouvement. Après avoir flirté avec les 4% l'an dernier, le taux du Livret A est ramené à 1,75% dès le 1er mai 2009.

Selon les résultats d'une enquête réalisée sur 1600 personnes par l'INED, la répartition entre les femmes et les hommes des tâches familiales évolue peu... Aux hommes les loisirs, aux femmes les devoirs, l'habillage, le coucher...

La maladie de Parkinson touche près de 150 000 personnes en France. Si les médicaments actuels savent masquer les symptômes pour une vie quasi normale, les recherches bien qu'encourageantes piétinent encore...

Quatre ans après son lancement, la citadine best seller de Renault, la Clio III passe au lifting pour mieux coller à la nouvelle politique esthétique de la marque au losange.

La légende continue ! La Fiat 500, la fameuse « petite » italienne s'offre une version semi-découvrable pour ce printemps 2009. Un joli brin de cabrio présenté en avant-première au Salon de l'auto de Genève.