Annonces immobilières : les clés pour savoir lire entre les lignes !

Les candidats à la location ou à l’achat d’un logement le constatent tous les jours : pour lire une annonce immobilière, mieux vaut savoir détecter les mots aguicheurs derrière lesquels se cachent de grandes déconvenues. Ainsi, quand une annonce met en avant un « volume original » attendez-vous à des plafonds hors normes (soit très hauts, soit au contraire très mansardés), des murs tarabiscotés où il vous sera impossible de placer un meuble… Si le bien que vous avez en vue est associé à la mention « à rafraîchir » attendez-vous à de gros travaux non seulement de tapisserie mais aussi d’isolation, voire même de chauffage ! Même chose pour les maisons dites « avec beaucoup de potentiel ». Certes, le bien est idéalement situé mais tout est à reprendre du sol au plafond pour en faire une maison habitable. De manière générale, si vous n’êtes pas bricoleur et que votre budget est serré, évitez toutes les annonces qui n’affichent pas clairement la mention « très bon état » abrégée en TBE. Elles seront le plus souvent associées à des travaux de plus ou moins grande importante. Autre tic de langage chez les agences immobilières, les mots « adorable » ou « douillet » cachent souvent certes un logement agréable mais le plus souvent minuscule ! Quant à l’environnement, si vous rêvez de grasse matinée au calme, fuyez les mentions « quartier animé » qui ne signifient pas comme on pourrait le croire la présence de commerces et d’école mais bien un quartier bruyant ou une situation à un carrefour très passager. Enfin, sachez qu’un logement présenté sous le terme flatteur et vendeur de loft aura toute les chances d’être en fait un studio amélioré et de surcroît hors de prix ! Même chose pour le pseudo maisons d’architectes qui bien souvent cachent sous des atours excentriques un confort assez moyen pour un prix inabordable !