Les pros de l'immobilier épinglés par la direction de la concurrence

Alors que le marché de l'immobilier a accumulé ces dernières années des records de hausse, beaucoup d'agences immobilières ont vu le jour spontannément et dans la plus grande anarchie. Début septembre, la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a mis les pieds dans le plat en divulgant dans sa revue trimestrielle les résultats de l'action de contrôle de grande envergure que les agents ont mené sur le territoire en 2006. Et ça fait mal, très mal même : sur les 16 700 contrôles réalisés au sein des agences immobilières, des syndics, des diagnostiquers et des constructeurs de maisons individuelles, les infractions au respect de la concurrence s'accumulent.

Pour les seuls agents immobiliers, sur les 1 070 agences contrôlées, 830 (soit tout de même 75% !) sont en infraction pour notamment des informations fausses sur les prix ou encore la superficie des biens à vendre, publicité mensongère, démarchage à domicile ou absence de carte professionnelle. Au total, 154 procès-verbaux et 42 rapports au parquet ont été établis. Devant ce rapport accablant des services de la DGCCRF, le ministère du logement a immédiatement demandé à ce que des mesures soient prises "pour mettre fin à ces pratiques frauduleuses".

La DGCCRF a également épinglé les manquements des diagnostiqueurs immobiliers dont la tâche devient de plus en plus lucrative devant la multiplication des contrôles rendus obligatoires par la loi Carrez (amiante, plomb, termites, diagnostic de performance énergétique). Chez les constructeurs de maisons individuelles, la DGCCRF a également constaté un taux d'infraction de 74 % (222 infractions sur 300 entreprises contrôlées) pour notamment absence de contrat écrit, défaut de garantie de livraison, délai de rétractation non respecté, absence d'assurance-dommages...