Prix de l'immobilier : en léger fléchissement selon la FNAIM

Selon les professionnels du réseau FNAIM, sur les mois de juillet, août et septembre, les prix de vente des logements anciens ont fléchi de 0,9%. Mais si l'on ramène les chiffres sur une année pleine (de septembre 2006 à septembre 2007), la progression des prix sur le marché de l'ancien est toujours d'actualité avec +4,7% toutes régions et superficies confondues (contre + 7,1% à fin 2006). La Fnaim explique cette baisse estivale par deux principaux facteurs : le repli traditionnel des achats pendant la période des vacances ainsi qu'une attitude d'attentisme des Français "lié aux modifications du projet de loi portant sur la réforme du crédit d'impôt". Selon la FNAIM, "Les prix de l'ancien ont désormais retrouvé un rythme de variation des prix voisin de celui observé entre 1995 et 1999". La baisse estivale des prix vient surtout des appartements (-1,7% sur le trimestre) alors que les prix des maisons sont restés stables sur le trimestre.

Dans le détail, les prix des appartements sont en hausse de 4,5% sur un an (contre 7,5% un an plus tôt) avec une progression annuelle des prix plus soutenue sur les petites et moyennes surfaces (+ 6,3% pour les studios et une pièce) et plus modérée sur les grandes surfaces (+ 3,4% pour les quatre pièces et + 3,8% pour les cinq pièces et plus). De leurs côtés, les maisons accusent une hausse sur un an de 4,8% avec peu de différence entre les petites et les grandes surfaces (+ 4,2% pour les maisons de quatre pièces, + 4,5% pour les cinq pièces et + 5,4% pour les maisons de six pièces et plus). La progression à la hausse des prix est surtout importante dans le Nord de la France tandis que l'Ouest et l'Ile-de-France marquent plus franchement le pas.